第126章（第4 / 5页）

4.整理归档阶段

第七章房地产开发项目可行性研究

1.名词解释

/房地产市场调研的方法：

调查方法：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、

收集资料方法：（1）原始资料的收集方法：访问法、观察法、实验法

（2）二手资料收集方法：内部来源、外部来源

商业资料获取方法

1.名词解释

房地产市场调研：以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究和预测，并最终为营销决策服务的专业方法

/抽样调查法：就是从调查对象全体中选择诺干个具有代表性的个体组成样本

2.选择

房地产市场调研的内容：

3.简答

房地产市场调研的操作流程

1.准备阶段：明确调研目的、分析初步情况、设计调研方案、确定资料来源、确定资料收集方法、设计调查表及调查问卷

2.调查阶段：试调查、调研实施、

3.分析研究阶段：调研资料的整理与甄别验证、调研数据的统计与分析、撰写调研报告、修订并提交调研成果

市场宏观环境状况：政治、经济、社会文化环境

城市房地产市场状况：市场整体状况、土地市场情况、商品房市场情况、区域内地产价格走势、区域内主要开发商开发销售情况、三级市场交情况

消费者行为与市场需求容量调研：

项目所在区域环境状况调研：

项目基本情况调研