第258章 258【九龙巴士】（第2 / 3页）

这个年代的鲗鱼涌是一片荒地，除了太古船坞的一些建筑，其他的基本是杂草丛生，所以要价才会如此便宜。

这块地皮比赛西湖地皮有些差距，如果被长新置业公司拿下，当然不会在眼下的时间点开发，因为长新置业公司没有这么大的实力。

不过这地皮非常便宜，可以买下来当做公司的储备。

在前世的时候，这块地皮被南丰发展有限公司以4000多万拿下，工程分为4期进行，建造了12幢28层至32层高的住宅大厦，共计2800多单位，都是一些小户型，474至692平方尺的小单位。

在香江，千尺豪宅（上百平方米的房子）深受上层人士的欢迎，至于普通百姓，买的房子都是几百平方尺的小房子，而鲗鱼涌地理位置偏僻（暂时来说），不受上层人士的待见，加上靠海边的太古船坞地皮也在开发，英皇道这块地皮只能将人群设定在普通百姓身上。

商人们都很清楚，没有法律效力的文件，那就没有必要去遵守，毕竟这很妨碍收购案的进度条，甚至会让收购案失败。

所以这份守则在香江商界引起了不小的轰动，很多商人都在嘲笑证监处‘脱裤子放屁’。

张文韬还专门来请示过李文迪，以后的收购案要不要遵守这个守则，等李文迪嘲笑完这守则是鸡肋之后，张文韬也对这个守则有了怨气。

“老板，李照基以私人名下的大量物业换取了永泰建业有限公司的1900万股新股，占总股本的42.9%，成为了永泰建业的第一大股东，置换的物业大多数都是上环的货仓和旧式大厦。”张文韬汇报说道。

李文迪却看着张文韬，不明白张文韬汇报这个消息是什么意思？

即使李文迪买下这块地皮，也只能按照南丰发展公司的策略，改变针对的人群，如此才能快速的回笼资金。

“当然要参与，我们的标价要定高一点，4600万吧。”李文迪当即拍板说道。

张文韬继续解释说道“有小道消息说，永泰建业的李照基打算和我们合建商厦，主要是在上环地区，那里靠近中环，应该是个不错的选择。”

李文迪觉得张文韬还是认上环会成为下一个湾仔，所以很想促成合建大厦的项目，不过深知历史走向的李文迪知道上环的缺点很多，否则港府怎么可能不大力开发上环。

不过张文韬所说的合建商厦对双方都有利，因为占地面积变大，是壹加壹大于贰的效果，双方获取的利润变得更多。

“等永泰建业公司的意思吧，我们不着急。”李文迪摆了摆手，长新置业公司眼下进行的项目不少，无论是北角的赛西湖，还是尖沙咀的商厦，都足够长新置业公司忙上一段时间了。

“是！”张文韬又打开另外一份文件，“太古洋行又打算出售太古船坞在鲗鱼涌的地皮，大概有26万平方尺，要价仅3500万。我们要不要参与竞价？”